Ihre finanzielle Tragbarkeit hängt von Ihrem Einkommen, Ihren Schulden, Ihrer Bonität und Ihrer Anzahlung ab. Lassen Sie sich von einem Kreditgeber vorab eine Finanzierungszusage geben, um Ihr genaues Budget zu ermitteln.

Lassen Sie sich vorab eine Hypothekenzusage geben. Das zeigt Ihnen, wie viel Sie leihen können und signalisiert Verkäufern, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind.

Die Höhe der Anzahlung variiert je nach Darlehensart. Sie kann 0 % (VA-Darlehen), 3,5 % (FHA-Darlehen) oder 3–20 % (konventionelles Darlehen) betragen. Eine Anzahlung von 20 % vermeidet die Zahlung einer privaten Hypothekenversicherung (PMI).

Konzentrieren Sie sich auf die Dinge mit hohem Nutzenpotenzial: Beheben Sie offensichtliche Mängel (wie z. B. Lecks), verbessern Sie die Optik und tragen Sie einen frischen Anstrich in neutraler Farbe auf.

Hierbei handelt es sich um Gebühren (in der Regel 2–5 % des Kaufpreises), die am Ende der Transaktion fällig werden. Sie decken Leistungen wie die Bewertung, die Grundbuchrecherche und die Kreditvermittlung ab.

Eine Vorqualifizierung ist eine schnelle Schätzung Ihres möglichen Kreditbetrags. Eine Vorabgenehmigung ist eine verbindliche Zusage eines Kreditgebers, die Ihr Angebot deutlich verbessert.

Eine Hausinspektion deckt teure, versteckte Mängel (Dach, Sanitäranlagen, Elektrik) vor dem Kauf auf. Sie ermöglicht es Ihnen, mit dem Verkäufer über Reparaturen zu verhandeln oder vom Kaufvertrag zurückzutreten.

Im Frühling und Frühsommer sind Käufer in der Regel am aktivsten. Der beste Zeitpunkt ist jedoch oft dann, wenn das Angebot auf dem lokalen Markt gering ist, unabhängig von der Jahreszeit.

Eine höhere Kreditwürdigkeit ermöglicht Ihnen einen niedrigeren Zinssatz. Dadurch sinkt Ihre monatliche Rate und Sie sparen über die gesamte Laufzeit Ihres Kredits Tausende von Euro.